Рейтинг@Mail.ru

Поделиться записью

ЖКХ

Плата за содержание и ремонт жилого помещения

Плата за содержание и ремонт жилого помещения

плата за квартиру

Собственники квартир ежемесячно оплачивают счета ЖКХ. Итоговая сумма складывается за:

— коммунальные услуги;

— капитальный ремонт;

— плата за содержание жилого помещения.

Если с первыми пунктами все ясно, то с последним не совсем. Рассмотрим из чего складывается плата за содержание и ремонт жилого помещения. Сократим данное понятие – ПСРЖП.

ПСРЖП включает в себя следующие составляющие:

  1. Плата за управление. Административно-хозяйственные расходы на управление многоквартирным домом:

— зарплата дворников, ремонтников;

— канцелярские расходы;

— приобретение бланков и технической литературы;

— услуги связи;

— содержание помещений;

— сопровождение программ (услуги программистов);

— содержание оргтехники;

— ремонт помещений;

— аренду (офиса или склада);

— расходы на служебные командировки;

— оплата аудиторских и консультационных услуг;

— охрана;

— затраты на банковские операции;

— другие затраты.

  1. Содержание общего имущества, в том числе:

2.1. Соблюдение надежности и безопасности многоквартирного дома:

— плата за технические осмотры;

— работы и услуги по договорам со специализированными организациями (трубочистные работы, замер сопротивления изоляции проводов, обслуживание объединенных диспетчерских систем, поверка манометров, счетчиков и другие работы);

— плата за услуги аварийного обслуживания;

— работы по подготовке домов к сезонной эксплуатации;

— услуги по заявочному ремонту;

— услуги по дератизации (обеззараживание);

— услуги по обследованию аварийных квартир, технической инвентаризации, техническому обслуживанию узлов учета, аренде прямых проводов, транспортные расходы по обслуживанию домовладений;

— очистка кровли от наледи;

— уборка и вывоз снега.

2.3. Уборка лестничных клеток.

2.4. Вывоз и утилизация твердых бытовых отходов (ТБО).

  1. Текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Текущий ремонт общего имущества проводится для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов). В состав работ по текущему ремонту общего имущества не входят работы по текущему ремонту дверей в жилое или нежилое помещение, не являющееся помещением общего пользования, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения.

  1. Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка.

— содержание и уход за элементами озеленения.

  1. Очистка мусоропровода.
  2. Содержание и ремонт переговорно-замочного устройства (автоматически запирающегося устройства двери подъезда).
  3. Содержание и ремонт систем автоматизированной противопожарной защиты.
  4. Содержание и текущий ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения.

Техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем газоснабжения, включая аварийное обслуживание (служба 04), осуществляется по договорам со специализированными организациями.

  1. Эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов учета:

— электроэнергия;

— отопление и горячее водоснабжение;

— холодное водоснабжение;

— газ.

В перечень работ по обслуживанию общедомовых узлов учета тепловой энергии (горячей воды), холодной воды и природного газа, осуществляемых сервисными организациями, входят:

— контроль технического состояния оборудования;

— наладка оборудования на месте эксплуатации;

— текущий ремонт (замена прокладок, замена крепежа, чистка расходомеров в случае выявления некорректных показаний, замена неисправных элементов узла);

— планово-профилактические работы (демонтаж, монтаж, чистка водосчетчиков, калибровка средств измерения, наладка оборудования, устранение протечек, набивка сальников и ревизия запорной арматуры, антикоррозийная подкраска элементов узла, очистка фильтрующих устройств);

— для узлов учета тепловой энергии подготовка к отопительному сезону (осмотр, промывка и чистка расходомеров, проверка исправности оборудования).

  1. Содержание и ремонт лифтов

— техническое обслуживание и ремонт лифтов;

— ежегодное техническое диагностирование лифтов.

Расходы на экспертизу лифтов, отработавших нормативный срок службы, в указанную стоимость комплексного технического обслуживания и ремонта лифтов не включаются.

Это тот перечень услуг за который собственником ежемесячно вносится плата и который должна выполнять управляющая компания.

Если услуги или работы оказываются ненадлежащего качества размер платы за содержание и ремонт жилого помещения должен быть снижен (пункт 6 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491).

В случае отсутствия какого-либо вида работ плата за содержание и ремонт жилого помещения уменьшается на соответствующую величину.

Поделиться записью

data-matched-content-rows-num="2" data-matched-content-columns-num="3"

Добавить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.Обязательные поля отмечены *

Вы можете использовать теги и атрибуты HTML : <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>