Возможно ли выселить соседей-алкоголиков из квартиры

Выселение человека из квартиры – самая крайняя мера. Чтобы суд принял решение в вашу пользу, необходимо подготовить большое количество доказательств.

В первую очередь, необходимо выяснить, на каких основаниях соседи-алкоголики проживают в квартире. В собственности ли квартира или они владеют ей на основании договора найма?

В случае найма – полномочия у таких граждан меньше, чем у собственника, так как пользоваться квартирой они могут только по назначению. Следовательно, они не могут сдавать квартиру в аренду или подселять к себе еще кого-либо без законных оснований.

Они обязаны оплачивать коммунальные услуги, соблюдать правила проживания жильцов, т.е. не мешать другим комфортному проживанию, и соблюдать общественный порядок.

Если у вас есть основания полагать, что какие-то вышеуказанные пункты не исполняются, смело подавайте заявление в полицию.

Обратитесь в управляющую компанию с целью установления факта, не является ли ваш сосед-алкоголик злостным неплательщиком коммунальных услуг.

Такие нарушения должны быть систематическими. Нельзя на основании единичного случая выселить соседей-алкоголиков из квартиры.

Если вы установите, что ваши соседи являются наркоманами, – это будет еще одним веским основанием для обращения в суд и последующего выселения.

Правильным решением будет объединиться с другими собственниками вашего дома, и вместе собирать доказательства о жильцах-нарушителях.

После того как накопится приличное количество фактов, доказывающих неприемлемое поведение ваших соседей, у вас уже будет повод обратиться в суд.

На практике при первом обращении суд не всегда выносит решение о выселении таких лиц. Как правило, выписывает предупреждение или штраф.

Но при наличии достаточных оснований и собранных доказательств, возможно выселение из квартиры даже собственников жилья.

Итак, основаниями для выселения соседа-алкоголика могут быть:

Асоциальное поведение, которое можно зафиксировать следующими способами:

неоднократный вызов наряда полиции и фиксация ими нарушений общественного порядка;
показания соседей о недопустимом поведении;
фото, видео фиксация асоциального поведения.

Бесхозяйственность, т.е. непроведение ремонта, разрушение помещения, аварийное состояние электро, тепло, водоснабжающих систем. Доказательствами в суде могут быть:

акт управляющей компании о фиксации аварийного состояния;
документальные материалы по результатам устранения разрушений (например, газовой службой).

Нарушение условий проживания. т.е. нарушение предписаний, установленных статьей 17 Жилищного кодекса (разведение сельскохозяйственных животных, производство и прочее). Доказательствами могут быть: