Домой / Семейное право / Раздел имущества при сожительстве

Раздел имущества при сожительстве

Современные семейные отношения между мужчиной и женщиной все чаще характеризуются понятием «сожительство» или «незарегистрированный брак». Принято считать, что сожительство — проживание женщины и мужчины одной семьей, но без официальной регистрации отношений.

сожителиВ период сожительства может приобретаться дорогостоящее имущество на общие сбережения. Любящие друг друга люди не задумываются о том, что при разрыве отношений раздел совместно приобретенного имущества, с юридической точки зрения, имеет ряд особенностей. Чтобы у «супругов» не было выражения лица как у свинки, рекомендуем ознакомиться с настоящей статьей.

Для начала определимся с понятиями.

В законодательстве нет понятия «гражданский брак». Есть понятие «брак», однако в Семейном кодексе оно не раскрывается. Толкование понятия брак с юридической точки зрения означает свободный, добровольный и официально зарегистрированный союз мужчины и женщины в целях создания семьи, порождающий взаимные права и обязанности. Само словосочетание «гражданский брак» с точки зрения действующего законодательства означает официально зарегистрированный брак.

Полагаем неверным называть официально незарегистрированный брак «гражданским браком». Понятия «гражданский брак» и «брак» должны быть синонимами.

Отношения, официально незарегистрированные правильно называть сожительством.

Сожительство – это свободный и добровольный союз мужчины и женщины, официально не зарегистрированный. В официальном браке муж и жена называются супругами, тогда как при неофициальном браке – сожителями или партнерами.

Для точности понимания в статье будут использоваться следующие понятия:

«официальный брак» — официально зарегистрированные отношения между супругами;

«сожительство» — отношения партнеров, официально незарегистрированные.

Как делится имущество, приобретенное во время сожительства?

razvod-sozhitelej

В обычной жизни отличить пару сожителей и супругов можно только лишь по наличию обручального кольца. Однако с юридической точки зрения разница между сожителями и супругами, помимо официальной регистрации отношений, заключается в том, что сожительство не порождает взаимных прав и обязанностей.

Поскольку отношения официально не зарегистрированы, нет необходимости официально регистрировать их расторжение. В этом и заключается еще одно отличие сожительства от официального бака.

Имущество, приобретенное в официальном браке является совместно нажитым имуществом и при расторжении брака его раздел регулируется нормами Семейного кодекса, как говориться 50/50. Понятие совместно нажитого имущества в вопросе о разделе имущества партнеров употреблять некорректно. Имущество может быть совместно нажитым только супругами в официальном браке.

Имущество, приобретенное при сожительстве является общей собственностью. Его раздел регулируется нормами Гражданского кодекса.

Ремарка
Если официальный брак по каким-либо причинам был признан судом недействительным, то при разделе совместно приобретенного имущества будут применяться также нормы Гражданского кодекса!

Цитата
Часть 2 статьи 30 Семейного кодекса: К имуществу, приобретенному совместно лицами, брак которых признан недействительным, применяются положения Гражданского кодекса  о долевой собственности.

Например, партнер, занимающийся ведением домашнего хозяйства в период сожительства, при разрыве отношений ничего не получит из общего имущества, если не докажет, что вкладывал личные средства в его приобретение.

Следует обратить внимание на тот факт, что приобретение имущества при сожительстве еще не означает возможность его раздела. Так, ключевое значение в этом случае играет приобретение имущества именно совместно партнерами, за общие деньги или совместным трудом (например, строительство дома).

Если после разрыва отношений между партнерами полюбовно разделить совместно приобретенное имущество не получается, то данный спор необходимо решать в суде.

В соответствии с Семейным кодексом основанием возникновения правоотношений по совместной собственности супругов является только брак, заключенный в установленном законом порядке, то есть в органах ЗАГСа. Фактические семейные отношения (сожительство) мужчины и женщины без государственной регистрации заключения брака, вне зависимости от их продолжительности не порождают права общей совместной собственности на имущество. Имущество, приобретенное во время сожительства, нужно признавать не совместно нажитым, а общей долевой собственностью с учетом размера денежного вклада, ссылаясь на положения статьи 244 Гражданского кодекса.

Для удовлетворения требований истец должен доказать:

  • факт сожительства и совместного ведения хозяйства в определенный отрезок времени,
  • факт совместного приобретения имущества, которое считалось общим и не делилось,
  • факт реального вложения денежных средств в спорное имущество.

Как доказать, факт сожительства и совместного ведения хозяйства?

На стадии подготовки иска проявляется еще одна особенность сожительства. Раздел имущества между официальными супругами охватывает только то имущество, которое приобретено после бракосочетания (получения свидетельства о браке). При сожительстве четкой календарной даты нет. Полагаем, что для суда необходимо представить доказательства о начале и окончании сожительства.

Началом сожительства следует считать момент вселения одного из партнеров в квартиру к другому партнеру. Таким образом у них возникает общий быт.

Такими доказательствами могут быть:

  • договор найма жилого помещения, в котором, как правило, указываются данные всех проживающих и дата заключения;
  • документы, подтверждающие регистрацию места проживания партнеров по одному адресу;
  • распечатка телефонных звонков, переписка, которые подтверждают ведение общего быта;
  • общие фотографии (совместный отдых, свободное времяпрепровождение, иллюстрация общего быта);
  • медицинские карточки, подтверждающие обслуживание в одном медицинском заведении;
  • данные с камер наблюдения или видеорегистраторов, указывающие на совместное проживание;
  • показания свидетелей. Такими могут быть родственники истца (мать, отец, сестра, брат) и соседи.

Если оба партнера дают одинаковые показания и признают дату начала совместной жизни, в таком случае нет необходимости подтверждать данный факт другими доказательствами.

Доказательства факта совместно приобретения имущества для совместного пользования

В совместном пользовании, как правило, может находиться дорогостоящее имущество – квартира, участок, жилой дом, автомобиль. Также сюда можно отнести ремонт жилья, покупку бытовой техники, мебели. Условием для признания имущества общим есть определение цели, для которой оно было приобретено — обеспечение интересов обоих сожителей.

Доказательством совместного пользования недвижимостью может служить факт проживания в нем обоих партнеров. Факт проживания доказывается:

  • показаниями свидетелей (соседи, друзья, родственники);
  • совместной регистрацией по адресу объекта недвижимости.

Совместное пользование автомобилем доказать проблематично, но все же можно использовать:

  • записи видеорегистратора, на которых запечатлено пользование авто обоими партнерами (в будни ездит она в выходные ездит он);
  • страховой полис ОСАГО, в котором в качестве допущенных к управлению фигурируют оба партнера;
  • акты выполненных ремонтных работ автомобиля, заказчиком которых не собственник авто.

Проведение совместного ремонта недвижимости можно доказать с помощью переписки с подрядными организациями, выполнявших ремонтные или строительные работы, в которой обсуждались выбор строительных материалов и другие нюансы.

Еще раз повторимся. Вышеперечисленные примеры доказывают факт совместного пользования имуществом.

Факт реального вложения денежных средств в спорное имущество

В связи с тем, что нормы о равном разделе имущества, закрепленные в Семейном кодексе при разделе имущества сожителей не действуют, истец претендует не на половину имущества, а на ту его часть, которую составляют средства, вложенные в его приобретение. При сожительстве, согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса, имущество принадлежит тому, кто его покупал.

Если автомобиль, например, стоил 500 000 рублей, а истец вложил в его покупку 100 000 рублей, то он претендует не на половину, как если бы купили его в браке, а на 1/5 часть данного автомобиля (на часть, пропорциональную вложенным средствам). Конечно же все доли, признанные судом, транспонируются в денежный эквивалент.

Доказательствами реального вложения денег могут быть только официальные платежные документы, в которых отражено, что плательщиком выступал истец.

Ремарка
Если оба сожителя не могут доказать в каком объеме вложили средства в спорное имущество, то судом будет принято решение о его разделе в равных долях!

Указанные выше доказательства могут иметь решающее значение, поэтому необходимо подавать в суд максимальное их количество.

Вывод

Итак, ключевое обстоятельство в понятии «сожительство» — факт совместного проживания двух лиц. Отсутствие такого обстоятельства делает невозможным принятие положительного решения суда.

Ключевым обстоятельством для раздела имущества сожителей — факт приобретения имущества для общего пользования и факт реального вложения денежных средств.

На практике самым сложным является доказать факт реального вложения денег, так как в официальных документах (платежки, договоры), как правило, фигурирует одно лицо.

Для справки
При совместном приобретении дорогостоящего имущества и реального вложения денег обоих партнеров, в платежных документах и договорах должна отражаться доля внесенных средств каждого. В таком случае вам не грозит выражение лица как у свинки.

Если статья оказалась полезной, поделитесь с друзьями

4 комментария

  1. Как делится имущество при разводе, порядок раздела общего имущества супругов, в какие сроки необходимо производить раздел, можно ли разделить имущество добровольно либо же требуется только судебный порядок и многие другие нюансы.

    • Юрисконсульт

      Раздел имущества при сожительстве ни чем не отличается при разделе имущества, находящегося в долевой или общей совместной собственности. Если консенсус между сожителями не найден, то спор решается в судебном порядке.

  2. Как быть?? Подскажите

    Занимали с «Гражданской» Женой денег….на покупку жилья..
    я получив через год (от Деда) в наследство Квартиру — продал её и вложил в часть погашения долга
    Сейчас расходимся — и как быть?? Делится всё 50/50 или всё же я смогу доказать присутствие своих наследных денег??
    спасибо!!

    • Юрисконсульт

      Деньги полученные от наследства не подлежат разделу, Однако, в вашем случае нужно доказывать причинно-следственную связь между деньгами и продажей квартиры, доставшейся Вам по наследству. Ситуация не однозначная, на решение суда.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *